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北京加固公司教你正確認識地基加固,避坑指南

  • 發(fā)布時間:2023-04-24 23:18:31
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  近些年,由于房地產(chǎn)建設遍地開花,所到之處進行的各種基坑開挖、地鐵開挖導致的周邊房屋地基下沉、歪斜;或因原先地質(zhì)情況不佳、基礎不扎實,各種自建的、違建的天然基礎、條形基礎民樓出現(xiàn)不同程度沉降,傾斜;以及豆腐渣工程,還未交付使用的別墅或樓房均已出現(xiàn)地基問題,需要進行地基加固的案例比比皆是。以上情形在為加固行業(yè)帶來商機的同時,各位加固同仁也一直在不斷探討實踐,針對出現(xiàn)各種地基問題的房屋應該采用何種更高效保質(zhì)的方案。現(xiàn)在,讓我們來全面認識地基下沉加固、地基處理的相關(guān)知識吧!

 

  一、什么導致地基下沉?

  正常來說,建筑物荷載有所差異,地基并不均勻,所以基礎或路面各部分的沉降始終不均,這就令到上部結(jié)構(gòu)或路面結(jié)構(gòu)之中相應地產(chǎn)生額外的應力和變形。這種高低沉降超過了一定的限度就會使建筑物局部不同程度出現(xiàn)開裂、傾斜最后導致整體破壞。常見的有墻體出現(xiàn)裂縫、建筑物傾斜等。

  二、出現(xiàn)地基沉降怎么辦?

  (一)裂縫修補:

  (1)分析地基沉降的情形:

  通常,地基沉降有兩種情況,一種是比較均勻的整體下降:出現(xiàn)的裂縫在未來若干年后不再繼續(xù)發(fā)展,不影響安全結(jié)構(gòu)使用。如果通過持續(xù)定期的觀測,房屋整體出現(xiàn)下沉而不往任何一側(cè)傾斜,那么實施地基加固就沒有那么迫在眉睫。而如果出現(xiàn)的是不均勻的沉降:建筑物會出現(xiàn)裂縫。裂縫會減弱結(jié)構(gòu)的承載力,破壞結(jié)構(gòu)的整體性。我們便要對建筑物及時進行地基基礎加固處理。

  (2)針對以上不同情形的下沉采用不同裂縫修補方法:

  1)、對于不影響安全性使用的裂縫,可采用填縫修補或灌漿修補。填縫修補分為水泥砂漿填縫和配盤水泥砂漿填縫,工序為:先將裂縫清理干凈,用勾縫刀、抹子、刮刀等到工具將1:3的水泥砂漿或比砌筑砂漿高一級的水泥砂漿或摻有107膠的聚合物水泥砂漿填入磚縫;配筋水泥砂漿填縫則每隔4—5皮磚,在磚縫中先嵌入鋼筋,然后按上述工序進行處理。灌縫修補是用壓力設備把水灰比為0.7—1.0的水泥漿液壓入墻體內(nèi),使裂縫粘合。

  2)、對于影響安全使用的裂縫,應進行加固處理。因墻體強度不夠而發(fā)生的裂縫,墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片,網(wǎng)片用中φ6@100—300雙向或中φ4@100—200雙向鋼筋網(wǎng),并配置穿墻拉筋加以固定,然后灌細石混凝土或分層抹水泥砂漿加固。施工前墻體抹灰應刮干凈,灌漿后應養(yǎng)護護七天左右。

  (二)地基加固:

  (1)建筑物下沉的情形:

  通常,地基下沉以后,房屋會出現(xiàn)比較均勻的整體下沉,不向某一方向傾斜;而也有一部分是房屋出現(xiàn)不均勻下沉,房屋往某側(cè)傾斜。通常這種傾斜達到一定的程度以后,建筑物不堪重負,以越來越快的速度傾斜,影響房屋使用甚至波及旁邊的樓房。

  (2)地基加固的主要方法:

  1)、地基注漿加固

  地基注漿法是將某些能固化的漿液注入巖土地基的裂縫或孔隙中,從而改善其物理力學性質(zhì)。它可以達到防滲、補漏、加固和糾正樓房傾斜的目的。

  2)、房屋基礎加固與糾偏法

  既有建筑糾偏加固方法可分為迫降糾偏和頂升糾偏兩類。迫降糾偏是從地基入手,通過改變地基的原始應力狀態(tài),強迫建筑物下沉;頂升糾偏是從建筑結(jié)構(gòu)入手,通過調(diào)整結(jié)構(gòu)自身來滿足糾偏的目的。因此從總體來講,迫降糾偏要比頂升糾偏經(jīng)濟、施工簡便,但遇到不適合采用迫降糾偏時可采用頂升糾偏。特殊情況可綜合采用多種糾偏方法。

  首先,房屋糾偏原則:

  1.糾偏前應對糾偏工程的沉降、傾斜、開裂、結(jié)構(gòu)、地基基礎、周圍環(huán)境、地質(zhì)、水文等情況進行詳細調(diào)查定制周密的糾偏方案。

  2.應結(jié)合原始資料,配合補充勘查、補測,搞清地基基礎和上部結(jié)構(gòu)的實際情況和狀態(tài),分析、查清偏斜原因。

  3.進行糾偏設計時,應充分考慮地基土的剩余變形,以及因糾偏致使不同形式的基礎和周圍建筑基礎對沉降的影響。

  4.被糾偏建筑應具有一定的整體剛度,若剛度不能滿足糾偏要求,應先進行臨時加固。

  其次,房屋糾偏方法:

  1.壓樁掏土糾偏法

  壓樁掏土糾偏法,系在建筑物沉降大的一側(cè)用錨桿靜壓樁法先壓樁,并立即將樁與基礎錨固在一起,制止建筑物繼續(xù)下沉,然后在沉降小的基礎一側(cè)進行掏土,減少基礎底面下的承壓面積,增大掏土一側(cè)地基中的應力,使地基達到塑性變形,造成建筑物緩慢而均勻的下沉、回傾。

  2.頂升糾偏法

  頂升糾偏是通過鋼筋混凝土或砌體的結(jié)構(gòu)托換加固技術(shù),將建筑物的基礎和上部結(jié)構(gòu)沿某一特定的位置進行分離,采用鋼筋混凝土進行加固、分段托換、形成全封閉的頂升托換梁(柱)體系。設置能支承整個建筑物的若干個支承點,通過這些支承點的頂升設備的啟動,使建筑物沿某一直線(點)作平面轉(zhuǎn)動,即可使傾斜建筑物得到糾正。若大幅度調(diào)整各支承點的頂高量,即可提高建筑物的標高。

 

  三、防止地基下沉的措施

  (1)建筑設計方面

  1.建筑物體型誚力求簡單。

  建筑物立面的高差不宜懸殊,接受荷載差異不宜太大;在平面上形狀誚力求簡單,盡量避免凹凸轉(zhuǎn)角,同時平面上的轉(zhuǎn)折和彎曲也不宜過多,否則會使其整體性和搞變形能力降低。另外,適當控制建筑物的長高比 (建筑物在平面上的長度和從基底算起的高度之比),其越小,整體剛度越好,調(diào)整不均勻沉降的能力越強,一般控制在2.5左 右。對于砌體剛度,應合理布置縱橫墻。縱橫墻應盡量貫通,橫隔墻的間距不宜過大,一般不大于建筑物寬度的1.5倍為宜。

  2.設置沉降縫。

  沉降縫將建筑物分成各自獨立的單元,各單元的沉降不相互影響。一般在建筑平面的轉(zhuǎn)折部位,高度差異(或荷載差異)處,長高比過大的砌體承重結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的適當部位,地基土的壓縮性有顯著異處,建筑結(jié)構(gòu)或基礎類型不同處,分期建造房屋的交界處等設置沉降縫應有足夠的寬度,建筑物越高(層數(shù)越多),縫就越寬。具體縫寬和構(gòu)造見規(guī)范及有關(guān)資料。

  (2)結(jié)構(gòu)設計方面

  減輕建筑物自重。

  減輕建筑物自重可以減小基底壓力,是防止和減輕不均勻沉降很重要的途徑。實際中可采用輕質(zhì)材料,如多孔磚墻或其他輕質(zhì)墻體;選用輕型結(jié)構(gòu),如預應力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)以及各種輕型空間結(jié)構(gòu);選用自重較輕、覆土較少的基礎形式,如淺埋的寬基礎、有半地下室或地下室的基礎,或者室內(nèi)地面架空地坪等。

  2.設置圈梁和鋼筋混凝土構(gòu)造柱。

  在建筑物的墻體里設置圈梁和構(gòu)造柱能增強建筑物的整體性,提高其抗彎剛度,在一定程度上能防止或減少裂縫的出現(xiàn),即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。

  (3)施工方面

  1.在基坑開挖時,不要擾動地基土,通常坑底保留200mm左右的土,待墊層施工時,再人工挖除。如坑底土被擾動,應挖去,用砂、碎石回填夯實。要注意打樁、井點降水及深基開挖對附近建筑物的影響。

  2.在已建成的小、輕型建筑物周圍,不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物,以免地面堆載引起建筑物產(chǎn)生附加沉降。

  以上就是北京加固公司對基礎加固的全面詮釋,希望對業(yè)內(nèi)外人士有幫助!


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